时下，学楼名、抄设计等傍名牌事件在竞争激烈的房市中时有发生。近年来，国内房地产业界的商标之争骤增，如深圳“香榭里”诉上海“香榭里花园”、深圳万科集团“四季花城”诉杭州萧山“绿都四季花城”、北京“国贸”诉“世桥国贸公寓”等楼盘名称与房地产服务商标近似引起的系列侵权纠纷。

    随着政府宏观调控力度加大和市场需求降温，开发商越来越感觉到，房子没有以前好卖了，经营难度加大了，同行业之间的竞争更趋激烈了。面对房市的风起云涌，尤其是持续火爆的房市近来已出现降温的端倪，不少城市的楼盘出现滞销的迹象，这意味着“需求和供给将趋于平稳”。如何让自己的住宅商品得到市场的认可，已成为业界关注的焦点。

    长期以来，尽管多数房地产商都十分注重房地产品牌的打造，可在一些房地产同行的眼里，房地产品牌的塑造却等同于在报纸、电视打出的广告。有的地产商将品牌与服务口号混为一谈，有的则将企业的品牌与企业文化揉合在一起。很少有人对于地产品牌的商标注册感兴趣。面对房市扑朔迷离的态势，一些跻身于市场激烈竞争之中的地产老总们已经开始意识到，依托房地产商标注册，打造品牌、依托品牌抢占商机和市场，将成为未来房市竞争中克敌制胜的法宝。

    面对日趋激烈的房地产竞争，楼盘名称已经不仅仅以相互区别地理位置为目的，而是象征楼盘品质、创意追求为目的的商业营销手段之一。虽说此类案件各地判决结果不尽相同，但相同之处都是将是否使人产生混淆，作为楼盘名称及其标识是否侵权的基准和前提。就江苏省首例涉房地产楼盘“星河湾”标识侵权案而言，原告根据现有证据不足以证明被告“星河湾花园”在江苏省范围内为知名商标，且无证据证明被告使用“星河湾”作为楼盘名称是攀附了其“星河湾”楼盘的声誉，并因此让相关公众产生混淆和误识，因此，原告星河湾公司、宏富公司的主张缺乏事实依据和法律依据。

    随着房市“战国时代”的到来，国内房地产业经过10多年的原始积累，目前已经进入到打造品牌的时代。一些从事知识产权保护的法律界人士指出，房地产品牌的核心和具体表现形式是商标，以注册商标为核心打造房地产品牌，不仅开发商需要，购房者也需要。因为将只存在于概念之中的“品牌”概念凝聚成有形的商标，才能够保持并以此拓展市场份额，有利于保护房地产企业的无形资产，即使自己的楼盘创意被“克隆”，也能在纠纷解决过程中占据主动地位;对于购房者来说，打造房市品牌，则能够让自己购房有所选择，最终购卖到物适其值的的住宅商品。可以想象，在今后房市日趋竞争激烈的态势下，房市品牌的打造将会越来越展现出其独特的魅力。